Projektledning
Projektledaren är beställarens ombud, styr och leder projektet från idé till färdig produkt inom givna tids och budgetramar.
KFS projektledare har kompetensen att bidra med finansierings- och investeringskalkyler för att utreda om det är värt att genomföra projektet och hur beställarens ekonomi påverkas. KFS kan också som ett led i detta vara kompetensstöd i lokalförsörjningsplanering LFP, om fastighetsrättsliga inventeringar eller byggrätter behöver utredas, värderas. Detta kan i sin tur leda till detaljplaneprocesser och rena exploateringsfrågor.
KFS Projektledare är experter på de inomkyrkliga och statliga finansieringssystemen och kan utföra alla nödvändiga ansökningar. Efter femton års erfarenhet av projektledning av byggprojekt i kyrkor, är KFS också väl bevandrade i den speciallagstiftning som gäller för landets kulturmiljöer.
KFS åtar sig projekteringen som Generalkonsult för beställaren så att struktur och översiktlighet av ekonomi och ansvar erhålls. KFS tar helt enkelt ansvar för att projekteringsskedet blir väl utfört
Projekteringsledning
KFS projekteringsledare har gedigen och mångårig erfarenhet av kyrkorenoveringsprojekt, där byggnadsverket olika årsringar har beaktats.
Inför varje projekt skapas en projektgrupp (arkitekt, konstruktör, elingenjör etc) som tar sig an byggnadsverket och arbetar för att ett 100-års perspektiv för kvalité och hållbarhet kan nås.
Projekteringsledaren styr och leder projektörerna för framtagandet av handlingar som ligger till grund för kalkyler och upphandlingar av entreprenörer samt byggnadsarbetenas genomförande och är byggarbetsmiljösamordnare för projekteringsskedet, s.k. BAS P.
Byggledning
KFS har genomfört ett stort antal olika projekt, små som stora byggprojekt med inriktning på främst gammal bebyggelse, sk ROT-projekt, där inga projekt kan vara för små.
KFS byggledare arbetsleder alla inblandade entreprenörerna för att bygget ska bli klart i tid med projekterad kvalité. KFS har ett stort kontaktnät och väl utformade upphandlingsmodeller för att upphandling av rätt entreprenörer kan ske oavsett storlek på byggprojektet. Många av arbetena behöver utföras av specialist hantverkare som har kunskapen att utföra gamla hantverkstekniker.
Byggledaren styr, planerar och samordnar bygget tillsammans med entreprenörerna genom bygg- och ekonomimöten. Avslutningsvis låter byggledaren genomföra besiktigningar och överlämnar projektet till förvaltningen och beställaren samt utbildar driftspersonalen så att de kan fortsätta underhålla byggnaden i framtiden.
Byggprojektledning
Ett byggprojekt är ett komplext projekt med lång planeringsfas för att det ska bli väl genomfört (se processlinjen). Därför krävs olika kompentenser, där projektledarrollen delar sig i olika inriktningar. I stora projekt är nedanstående roller fördelade på olika personer och i mindre kan det vara en och samma person.
KFS projektledare har gedigen och mångårig erfarenhet av att driva byggprojekt inom Svenska kyrkan för ett kulturhistoriskt, långsiktigt och hållbart utförande i samverkan med beställare, konsulter och byggentreprenörer.
KFS utför också nybyggnationer både inom och utom den kyrkliga sfären.
Fastighetsförvaltning
Förvaltarkompetens som stöttar i det dagliga fastighetsägandet såväl som strategiska fastighetsfrågor. Förvaltaren tar ett helhetsansvar gentemot församlingen, verksamheten och dess hyresgäster, deltar i budgetarbetet och de interna processerna. Tyngdpunkten för arbetet ligger i planering av underhåll och samordna åtgärder och investeringar till beslutfattare, för att uppnå ett kostnadseffektivt och ansvarstagande fastighetsägande.
Vi hjälper den ansvariga Fastighetsägaren med att förvalta och anpassa fastighetsbeståndet till den verksamhet som man bedriver.
Teknisk förvaltning
Teknikförvaltningskompetens som utför den löpande tekniska förvaltningen och bevakar lagar och regler som påverkar fastighetsägarens ansvar, samt säkerställer att myndighetskrav, lagar och förordningar efterföljs och genomför de åtgärder som krävs eller åläggs fastighetsägaren.
Vi hjälper den ansvariga Fastighetsägaren med att uppnå och upprätthålla en relevant teknisk standard för era fastigheter och säkerställer att fastigheten är i gott skick till en förutsägbar kostnad.
Fastighetsskötare
Tillsyn och skötsel av fastighetens husbyggnader, Vi tar emot ärenden och anmälningar från våra uppdragsgivare eller dess hyresgäster, dokumenterar dem och utför åtgärder enligt överenskommelse.
Vi hjälper er i den dagliga skötseln och hanteringen av felanmälningar från hyresgäster.