Projektledning

KFS erbjuder projektledning, projekteringsledning, byggledning, arkitekt, konstruktör, besiktningsman och kontrollansvarig.

Projektledning

Projektledaren är beställarens ombud och styr och leder projektet från idé till färdig produkt, inom givna tids- och budgetramar.

KFS projektledare tar fram finansierings- och investeringskalkyler som visar om projektet är värt att genomföra och hur det påverkar beställarens ekonomi. Vid behov agerar KFS kompetensstöd i lokalförsörjningsplanering (LFP) och utreder och värderar fastighetsrättsliga inventeringar och byggrätter — arbete som i sin tur kan leda vidare till detaljplaneprocesser och exploateringsfrågor.

KFS projektledare kan de inomkyrkliga och statliga finansieringssystemen och sköter alla nödvändiga ansökningar. Efter femton års erfarenhet av byggprojekt i kyrkor känner KFS också väl till den speciallagstiftning som gäller landets kulturmiljöer.

KFS åtar sig projekteringen som generalkonsult åt beställaren, vilket ger struktur och överblick över ekonomi och ansvar. KFS tar ansvar för att projekteringsskedet blir väl utfört.

KFS projekteringsledare har lång erfarenhet av kyrkorenoveringsprojekt, där byggnadsverkets olika årsringar tas i beaktande.

Inför varje projekt sätts en projektgrupp samman — arkitekt, konstruktör, elingenjör och övriga berörda discipliner — som tar sig an byggnadsverket med sikte på ett 100-årsperspektiv för kvalitet och hållbarhet.

Projekteringsledaren styr och leder projektörerna i framtagandet av handlingar som ligger till grund för kalkyler, upphandling av entreprenörer och byggnadsarbetarnas genomförande. Under projekteringsskedet är projekteringsledaren också byggarbetsmiljösamordnare, BAS-P.

KFS har genomfört ett stort antal projekt, stora som små, med inriktning på äldre bebyggelse — så kallade ROT-projekt. Inget projekt är för litet.

KFS byggledare arbetsleder samtliga inblandade entreprenörer så att bygget blir klart i tid och med projekterad kvalitet. Genom ett brett kontaktnät och upparbetade upphandlingsmodeller upphandlar KFS rätt entreprenörer oavsett byggprojektets storlek. Många arbeten kräver specialisthantverkare med kunskap i äldre hantverkstekniker.

Byggledaren styr, planerar och samordnar bygget tillsammans med entreprenörerna genom bygg- och ekonomimöten. Avslutningsvis genomförs besiktningar, och byggledaren överlämnar projektet till förvaltningen och beställaren samt utbildar driftspersonalen, så att de kan underhålla byggnaden även i framtiden.

KFS erbjuder arkitekttjänster med inriktning på kulturhistoriska byggnader, kyrkor och kulturmiljöer.

KFS arkitekter arbetar med restaurering, om- och tillbyggnad samt varsam utveckling av befintliga miljöer. Genom analyser, skisser och dialog med beställare och antikvarier tas arkitektoniska lösningar fram som bevarar och förstärker byggnadens karaktär.

Arkitektprocessen omfattar allt från idé och gestaltningsförslag till färdiga bygghandlingar. Målet är byggnader som fungerar, håller över tid och bär vidare sin identitet.

KFS konstruktörer har kompetens inom äldre byggnaders konstruktioner och hanterar de utmaningar som konstruktioner i kyrkor, slott, ruiner och andra historiska byggnader innebär. KFS samarbetar med andra kompetenser och tar fram lösningar anpassade efter den kulturhistoriska byggnadens förutsättningar, med hänsyn till både kulturvärden och tekniska krav.

KFS bistår med skadeinventering, analys och bedömning av byggnaders tillstånd samt tar fram konstruktionshandlingar för restaurering, reparation och ombyggnad.

Inom ingenjörskonst erbjuder KFS:

— Konstruktions- och restaureringshandlingar
— Skadeanalys av konstruktioner
— Byggnadsundersökningar och byggnadsbeskrivningar
— Kunskap om historiska tak- och murverkskonstruktioner
— Fuktutredningar
— Undervisning
— Projektledning

KFS tillhandahåller certifierade kontrollansvariga enligt plan- och bygglagen (PBL), med erfarenhet av kulturhistoriska byggnader och kyrkor. En kontrollansvarig krävs vid alla bygglovspliktiga åtgärder och ansvarar för att kontrollplanen följs.

KFS kontrollansvariga är med genom hela bygglovsprocessen, från start till slut, och biträder byggherren under bygglovsärendet och entreprenaden. En kontrollplan tas fram för det aktuella projektet inför startbesked, och uppföljning sker fram till erhållet slutbesked.

Genom att kontrollera att entreprenören följer gällande krav säkerställer KFS att byggherren uppfyller plan- och bygglagen.

KFS erbjuder entreprenadbesiktningar och tar helhetsansvar för besiktningsuppdraget, från start till slut.

Många entreprenader brister i planeringen av besiktningen — den bokas ofta för sent. Genom att involvera KFS direkt när bygghandlingarna är klara och entreprenören upphandlad kan besiktning ske löpande under projektets gång. På så sätt upptäcks brister i tid, innan de byggs in och blir svåra eller dyra att åtgärda.

KFS följer entreprenaden från första spadtaget till slutbesked och vidare genom garantitiden.

BAS-P står för Byggarbetsmiljösamordnare för Planering och projektering. Rollen finns i alla bygg- och anläggningsprojekt i Sverige, och själva poängen är att någon ska ha ansvar för arbetsmiljö och säkerhet innan spaden ens sätts i marken.

BAS-P samordnar projektörerna så att deras lösningar inte krockar och skapar risker; upprättar arbetsmiljöplanen (AMP) och kartlägger projektets särskilda risker; och ser till att arbetsmiljöarbetet lämnas över ordentligt till BAS-U — motsvarande roll under själva byggskedet.

Byggprojektledning

Ett byggprojekt är ett komplext projekt med lång planeringsfas för att det ska bli väl genomfört (se processlinjen). Därför krävs olika kompentenser, där projektledarrollen delar sig i olika inriktningar. I stora projekt är nedanstående roller fördelade på olika personer och i mindre kan det vara en och samma person.
KFS projektledare har gedigen och mångårig erfarenhet av att driva byggprojekt inom Svenska kyrkan för ett kulturhistoriskt, långsiktigt och hållbart utförande i samverkan med beställare, konsulter och byggentreprenörer.

KFS utför också nybyggnationer både inom och utom den kyrkliga sfären.